Первичка или вторичка. Какую квартиру купить???

Первичка или вторичка. Какую квартиру купить??? Девочки, помогите советом))))))

Я уже писала о том, что мы с мужем берем ипотеку. Теперь встал вопрос какую квартиру приобрести...

Изначально, планировалась покупка двушки в хорошем состоянии, чтобы можно было сразу переехать, не делая дополнительных затрат на ремонт, в течении 2-3х лет...

Конечно, рассчитывали на одну сумму, но как показали осмотры первых квартир за ту сумму, на которую мы рассчитывали можно купить только двушку в 5-ти этажке-хрущевке, с ободранными обоями и малюсенькой,6-ти метровой кухней .., скажем так, не предел наших мечтаний.

С выбором квартиры нужно торопиться, т.к. цены уже выросли, а после олимпиады обещается еще один скачок , ну, что удивляться недвижимость всегда была и будет в цене...

После долгих размышлений и переговоров появился еще вариант., а что если нам приобрести однушку, но в новом доме ..., по метражу то же самое, что и двушки, которые мы смотрели..., где-то 48-50 м., там кухни современной планировки (15-17м).., плавно переходящие в гостиную ..., но черновая отделка...

В принципе, по цене одинаково выходит.., в среднем 2200000 пока можно приобрести..., но вот как лучше сделать? Многое смущает..., новые дома строятся на окраинах, у нас в Оренбурге прям процветает строительство жилых домов., целые "города" уже отгроханы, а сколько еще строится..., конечно, инфраструктура и на окраинах очень развита, что говорить...

Прямо дилема что выбрать?! Двушку-вторичку (но более менее хороший вариант, ни как те, что мы уже видели обойдется не менее, чем в 2,5млн) или новое жилье в уже сданном доме (вариант подождать пока дом построится нам не подходит)???

Подскажите, помогите советом, очень переживаю., все же ипотеку на 20 лет берем, соответственно, и жить в купленной квартире придется, как минимум столько же...
Рейтинг:  +13
СтройняФФФка
3 февраля 2014 года 1 1080 41
Коды для вставки:

HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Diets.ru Первичка или вторичка. Какую квартиру купить???
  Девочки, помогите советом))))))
Я уже писала о том, что мы с мужем берем ипотеку. Теперь встал вопрос какую квартиру приобрести...
Изначально, планировалась покупка двушки в хорошем состоянии, чтобы можно было сразу переехать, не делая дополнительных затрат на ремонт, в течении 2-3х лет... Читать полностью
 


Дневник СтройняФФФка:



Комментарии:

3 февраля 2014 года
+1
у меня выбора не было.. муж категорически не хотел квартиру, купили дом. Кирпичный - это его единственный плюс. Живем 4 года, а ремонт только впереди....

3 февраля 2014 года
0
а мы дом и не рассматривали, сразу на квартире остановились....

3 февраля 2014 года
+1
мы до этого 10 лет почти на квартирах скитались.. жили в 2шке, я очень хотела ее купить, но муж сказал - дом... А после нашего выезда с квартиры, она продалась.... мне нравится дом, но я квартирный человек.. хотя в доме масса плюсов, взять тоже отопление... Но работы в разы! больше!

3 февраля 2014 года
0
nat-tella пишет:
Но работы в разы! больше!
ну, да...там не только внутренняя отделка нужна, еще и внешнее состояние дома надо поддерживать...

3 февраля 2014 года
+1
мало внешнее... еще +12 соток + сарай+сптики+душ+прилегающая территория

3 февраля 2014 года
0
о,да.... у нас родители живут в частных домах, в деревнях, еще и скотину держат

3 февраля 2014 года
+1
у нас 40 кур, 1 кролик+..................уток и 3 кота... была собака... 3 дня как нету...
всех покорми, убери.. Вчера мой Ижик с боя вернулся с порванным веком и носом, еще и переживаешь за них как за детей... Но как не выпустить его на улицу в собственном доме
Я все-таки за первичку, если средства позволяют. Спейчас может и не так качественно строят, но по современному и с нынешнеми потребностями.... а как родите, получите капитал, расширитесь ло 2шки в новом доме...
Старая квартира - считай все нужно переделать.... а новая сразу под себя делаешь

3 февраля 2014 года
0
nat-tella пишет:
а как родите, получите капитал, расширитесь ло 2шки
с ипотекой это будет трудно сделать,конечно...
nat-tella пишет:
а новая сразу под себя делаешь
спасибо за совет,Наташ!!!!!!!!!!!!

3 февраля 2014 года
+1
незасто!!!!! задвести!

4 февраля 2014 года
+2
20 лет живу в доме,никакого хозяйства не держим, сад,овощи,цветы и...тишина!!! в квартиру перееду только при крайних условиях!
Конечно,новая квартира лучше старой, я только бы посоветовала избегать долевого...столько историй наслушалась...да и вторичка может такие сюрпризы в себе таить,в том смысле,что если юридическую историю плохо проверишь...

8 февраля 2014 года
0
я сейчас только за дом и при том 2 мя руками...одни плюсы...
квартира тоже хорошо, если новая...старая как-то не так...

3 февраля 2014 года
+2
Я бы двушку -вторичку взяла. Две комнаты всегда лучше одной, но мне еще впринципе вторичка больше новостроек нравится. Качественнее строили раньше.

3 февраля 2014 года
0
Татьяна2033 пишет:
Качественнее строили раньше
ну, с этим согласна, а с другой стороны, через 20 лет сегодняшние вторички, может уже и не в цене будут из за возраста ,хотя..,не факт..
Татьяна2033 пишет:
Две комнаты всегда лучше одной
тоже согласна, но метраж одинаковый..,в принципе кухня-гостиная, а там и диванчик и телевизор, чем ни комната?!в общем, я вся в сомнениях

3 февраля 2014 года
+1
я бы тоже посоветовала двушку,дальше ведь пойдут и дети........ Вот у нас такая двушка как ты написала в хрущевке и 6 метровой кухней,но когда малая появилась мы уже за трешку стали думать. Однокомнатная точно не вариант,но это лично мое мнение)))

3 февраля 2014 года
+1
Marinochka7775 пишет:
мы уже за трешку стали думать
даа, твоя правда....,цены,блин,цены смущают....

3 февраля 2014 года
+1
а если еще и родственники приедут с ночевкой или погостить??

3 февраля 2014 года
0
ну, гостиная же есть ...,а вот с детками-правильно ты говоришь....,место нужно будет..,я тоже об этом думаю.....а вот если рассматривать двушки первичку и вторичку, что бы ты выбрала???

3 февраля 2014 года
+1
я бы конечно выбрала первичку, муж с руками дружит и мы сделали бы все как нам бы захотелось,правда опять все упирается и в деньги и во время.

3 февраля 2014 года
0
дааа...,у меня муж тоже с руками ...,повезло...,в деньги все упирается, блиновский

3 февраля 2014 года
+1
где бы клад раздобыть???

3 февраля 2014 года
0
вот здорово было-бы!!!!!!!!!!!

3 февраля 2014 года
+1
В подобной ситуации выбрала бы новую квартиру.

3 февраля 2014 года
0
спасибо

3 февраля 2014 года
+2
Берите первичку с большой кухней. Жили в такой с двумя детьми. В большой кухне-столовой стоял диван, большой стол и все в течении дня тусили там. А вечером дети засыпали в комнате и наступало наше с мужем кухонно-диванное время
В силу обстоятельств переехали в маленькую двушку с 6ти метровой кухней. Ужасно
На кухне едим по очереди (по двое) т.к. большой стол на четверых не помещается. А мне так нравятся вместесемейные посиделки... и гостей мы теперь тоже не приглашаем. В маленьких комнатках, после расстановки мебели не осталось маломальски свободного места. Ни в детской для игр ни в зале для например того же спорта под двд. Вобщем лучше меньше комнат но больше пространства!

3 февраля 2014 года
0
спасибо!!!а вот и пример из жизни...,все больше хочется новое жилье...,теперь еще ищу варианты нового, только двушки, может, что попадется подходящее по цене!!!!!!

3 февраля 2014 года
+3
Мы три года назад тоже решили покупать квартиру и тоже хотели двухкомнатную и только вторичку. Но посмотрев все варианты, мы пришли в ужас. Либо квартиры были в убитом состоянии и ремонт бы обошелся в немалую сумму, либо даже если квартира была более менее нормальной, то пугало состояние дома (загаженные и исписанные подъезды, прожжены кнопки в лифте и т.д.). Смотреть однокомнатную квартиру в новом доме, ехали так, для галочки, потому что уже больше не было никаких вариантов. Когда приехали, абалдели! Все чистое, новое, придомовая территория с газонами, цветочками и супер площадкой для детей, однокомнатная к слову сказать 52 кв. м. (общая площадь), ни одна из предложенных нам двухкомнатных больше не была. Мы ее и купили. Я не агитирую за новостройку, просто делюсь опытом из жизни. Кстати, мы пол года ездили и смотрели квартиры, думаю, посмотрели все предложения в городе. На фоне новостройки все варианты проиграли. Может вам поездить, посмотреть, что предлагают, потом и решите. Мы вот только зашли в квартиру ,сразу поняли, что она наша. Хотя ни мебели, ни ремонта, ничего вообще не было, только серые стены и потолок, даже окон не было кое-где.

3 февраля 2014 года
+1
Спасибо огромное и за ваш личный пример...ну прям вточь как у нас такие варианты смотрели с мужем...жуть...хотя сначала первичку вообще не рассматривали.а вы в строящемся доме покупали или уже в сданном.

4 февраля 2014 года
0
Не за что! Вы знаете, дом у нас до сих пор строится. У нас пять подъездов и каждый подъезд, это по сути самостоятельная высотка 10-ти этажка. Мы дождались пока сдали наш подъезд и только тогда купили. Когда въехали был только свет и холодная вода. Пока ремонт делали потихоньку и лифт заработал, и газ подключили, и отопление дали. Конечно, есть и свои минусы в новостройке. Но плюсов, на наш взгляд больше. Плюс, чем больше людей заселяют дом, тем дороже в нем становятся квартиры. Думаю, как надумаем переезжать, продать будет не проблема. Ремонт обошелся в 300 тыс. причем мы не экономили вообще ни на чем, покупали то, что нравится. Но конечно в ванной, к примеру, у нас кафель, а не гранит.

4 февраля 2014 года
0
я-за вторичку в хорошем районе и в приличном доме

4 февраля 2014 года
+2
Смотрите все варианты и однушки и двушки. Знакомая искала и вот по одному варианту не хотела ехать на окраину смотреть, но все же съездила и сразу же оставила задаток. Хозяин оказался человеком с золотыми руками и у него все было так хорошо и продуманно сделано, ухоженно, что она купила себе именно эту квартиру и теперь не нарадуется. Хотя тоже искала вариант однушки поближе к центру с новой планировкой, а купила двушку на окраине, но на машине там удобная развязка чтобы добраться в центр.

4 февраля 2014 года
+3
СтройняФФФка пишет:
ипотеку на 20 лет берем, соответственно, и жить в купленной квартире придется, как минимум столько же...
Орй что Вы, не надо так себя настраивать! Ипотека не препятствует расширению жил площади. обмену, продаже итд. Есть конечно свои заморочки, но вы совсем не обязаны все 20 лет жить в этой квартире! У нас ипотека на 20 лет, 1-к в новом доме ( на 2-ку даже в хрущевке не хватило бы) и я даже не сомневаюсь, что как только появится возможность, мы переедем в квартирку побольше!
Состояние вторички удручает, даже если свою квартирку сусальным золотом покроешь, все равно общие коммуникации старые и изношенные, постоянно выходят из строя. Плюс в новом доме - приличные соседи, никаких алкашей и наркоманов

4 февраля 2014 года
+1
я за новостройку.

4 февраля 2014 года
+1
Ваша квартира вас сама найдёт. Главное вы больше ездите, смотрите. Пока есть сомнения, не берите. Когда увидите свою, сразу поймёте.
Я верю, что наши жилища нам предрешены.Столько раз покупала и продавала, не перечесть.
Она уже есть - ваша квартира.

4 февраля 2014 года
0
спасибо)))
I am Lubasha пишет:
Она уже есть - ваша квартира.
очень надеюсь на это!!!
I am Lubasha пишет:
больше ездите, смотрите
в этом основная проблема, сейчас живем 200 км от города, муж работает неделя через неделю..,вот как приезжает с работы-ездим смотрим)))))

8 февраля 2014 года
0
В новостройках много скрытых минусов. Например, у нас друзья купили 4-комнатную квартиру - удачно, а у их соседей промерзает стена.Еще один минус - дома огромные, парковочных мест практически нет. Детская площадочка с кулачок, немножко травки, и машины-машины везде вдоль домов, ужас.
Кроме того, вы ж квартиру берете в ипотеку, а на ремонт тоже деньги нужны, кредит еще один будете оформлять?

Мы же купили вторичку, но ликвидную: центр, двушка, 55 квадратов, кухня - 8, плюс еще есть тамбур перед квартирой. Все рядом в шаговой доступности: садики, школы, остановки, магазины, банки, и прочие прелести. Брали с расчетом, чтобы можно было быстро продать, так как в этом городе мы работаем по контракту. Т.е. если контракт не продляется, мы ее быстро продаем и уезжаем.

Имхо: вторичка двухкомнатная лучше. Но - в хорошем районе. Кстати, рынок недвижимости по нашему городу сканирую - продается много, но висят как правило большие квартиры, продаются годами. А хорошие двушки уходят быстро. Это я к тому, если у вас ситуация изменится лет через пять в лучшую сторону в финансовом смысле, вы всегда сможете переехать в большую квартиру в тех домах, которые сейчас новые. К тому времени в них уже все недостатки выявленные будут устранены.

8 февраля 2014 года
0
Дорогой автор - если есть возможность - купите дом, не будете слышать как сосед в туалете сидит или песни горланит с друзьями, или ремонт делает или чего доброго затопить может...
Если вы решились на квартиру - То рекомендую новую - даже душе приятно и фен-шуй то же глаголит...А дефекты есть везде, поэтому не расстраивайтесь
Желаю Вам искренне найти свой родной и любимый дом (квартиру), в котором будете счастливы

8 февраля 2014 года
0
Спасибо всем огромное за советы,одно уже решили точно-будем покупать двушку,все же однушка на 20 лет не вариант...а там как получится в новом или вторичном...но двушку.будем искать свой вариант

9 июня 2015 года
+1
Понимаю, что темка старая уже и автору не актуально, но я с интересом почитала)) потому что тоже стоял выбор, какую квартиру покупать - во вторичке или в новостройке, так что изучали разные аспекты и мнения. Выбрали в итоге новостройку (муж нашел сайт с большим выбором вариантов spbhomes.ru, там наши подходящий по цене и характеристикам, база очень обширная, кстати советую если что), вот на днях ключи получаем))

2 февраля 2016 года
+1
Мы на первичке квартиру покупали от юит московия, мне этот вариант больше всего пришелся по душе.

8 февраля 2016 года
+1
И в результате? Какую квартиру купили?

11 февраля 2016 года
0
вторичку.двушку.в отличном районе.в марте уже 2 года будет!!!


Оставить свой комментарий
B i "


Статусы:
Tanechka-2024Хочется красивое тело
Tatka_bulkaНаше приключение может быть сложным, но победа будет сладкой.
mygoodnight777С 20 МАРТА 2024 года снова худею!С веса 109.550 кг!!!)
Lady Capriceк лету 60
картошечкаСнова и снова и снова!!!
Лиза0204У меня всё получилось...
alena a69Недавно услышала : Вес - это показатель того с какой силой нас притягивает к себе земля
gasisualia-2020Никому не желаю плохого потому,что с бумерангом не договориться...
fruktrikЕсли решила худеть, худей не к лету, а для себя.
FreeStyle Victoryменяю себя, не изменяя себе

Все статусы
Рассылки о диетах и похудении:
еженедельная