Помогите пожалуйста! Вопрос про квартиру!

Девочки добрый вечер!!
Продаю квартиру. Звонит клиент, и предлагает 11, 000 у.е. (девочки квартиру продаю за 40,000 у.е) сейчас наличкой, а я должна отдать тех.паспорт (оригинал), в банк, заложить квартиру, и как буд-то она закладывает ее, и тем самым ей в течении 2-х недель дают сумму, и она расплачивается со мной.. Я отказалась.. Звоню знакомой (работает в банке), она говорит, да такой вариант рассматривается, отдаешь тех.паспорт банку, и там нужно подписывать 3-х сторонний договор.

Вот я думаю, как так? Если оригинал будет на руках у банка, и если не дай Бог клиент в "связях" с банкам, не могут ли облапошить?
Спасибо, если откликнитесь...
Рейтинг:  +12
Заломская Анастасия
8 февраля 2014 года 242 36
Коды для вставки:

HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Diets.ru Помогите пожалуйста! Вопрос про квартиру!
Девочки добрый вечер!!
Продаю квартиру. Звонит клиент, и предлагает 11, 000 у.е. (девочки квартиру продаю за 40,000 у.е) сейчас наличкой, а я должна отдать тех.паспорт (оригинал), в банк, заложить квартиру, и как буд-то она закладывает ее, и тем самым ей в течении 2-х недель дают сумму, и она расплачивается со мной.. Я отказалась... Читать полностью
 


Дневник Заломская Анастасия:



Комментарии:

8 февраля 2014 года
0
Даже не знаю что советовать. Сама чуть не поседела во время обмена. У меня было 2 продажи и одна покупка в один день.
Что-то меня настораживает предложение твоего клиента.

8 февраля 2014 года
+1
Да, и меня, ну думаю, может я не кумекаю в делах... решила спросить, хотя когда продавали 4-шку, нормально... без таких клиентов обошлось...

8 февраля 2014 года
0
Постарайся и в этот раз без всяких подозрительных. Риск слишком велик.
Найдется твой покупатель. Удачи

8 февраля 2014 года
0
Конечно) Ждем-с)))

8 февраля 2014 года
+1
Не ввязывайтесь в эту авантюру,чтобы потом локти себе не кусать. Разве нельзя ее продать как положено? Цена на квартиру совсем невелика,найдется нормальный покупатель. Сейчас верить нельзя никому.

8 февраля 2014 года
0
да, я тоже сразу отказалась.. ну не у каждого есть 40,000 у.е. наличкой, многие спрашивают под ипотеку, под ипотеку ладно, там только копии, а вот залог никогда

8 февраля 2014 года
+1
И правильно сделали. Попахивает кидаловом. А квартира Ваша ждет своего покупателя. Я четыре года назад продавала дом,заломила цену фантастическую,риэлтор не справился. Полгода была тишина,позвонят,только заикнусь за цену,отбой. А через полгода пришел покупатель прямо ко мне и тут же дал залог,не торгуясь. Подождите,если не горит ничего и терпение будет вознаграждено. И пусть проблемы покупателя Вас не волную,это их дело где они возьмут деньги. Вы отдаете квартиру-получаете тут же деньги,и никак иначе. Я жизнь понимаю так.

8 февраля 2014 года
0
Спасибо большое! Я тоже придерживаюсь такого мнения, деньги-документы на квартиру, купля-продажа.Все.

8 февраля 2014 года
0
А не проще ли оформить ипотеку.
Лучше не соглашайся.

8 февраля 2014 года
+1
Да, уже отказалась.. завтра пойду в Нотариус, иди в "Дом Юристов", хотя завтра воскресенье...

8 февраля 2014 года
0
а где это Дом юристов? Я что-то не в курсе. Привыкла что для всякой консультации можно откопать знакомого - издержки провинциального города

8 февраля 2014 года
+1
за гор.парком, на против комплекса "Арбат "

8 февраля 2014 года
0
Это где рахат был? В моем детстве там был Дом учителя, мы на елки ходили

8 февраля 2014 года
+1
Не доходя. Он такой старенький домик. мы туда ходим иногда, на счет таких вопросов. потом открыли нотариусов. в нашем районе их наверно около 15. Но там больше молоденькие. Элементарное не могут сказать.

8 февраля 2014 года
0
хороший нотариус всегда редкость, это доверенность на машину каждый сделает, а на вступление в наследство или там устав тоо надо вечно искать.

8 февраля 2014 года
+1
Да!

8 февраля 2014 года
0
проконсультируйтесь у юриста, так будет профессионально

8 февраля 2014 года
0
Спасибо!

8 февраля 2014 года
0
вот на словах "как будто" - сразу мне - почуялся обман. Нафиг такие вещи - опасно!!! Имхо)

8 февраля 2014 года
+1
Угу. Я сразу резанула. А потом сижу, а может я не осведомлена? Решила спросить. Оказалось. Все правильно! Найдется клиент.

8 февраля 2014 года
0
Не знаю ... хочет обмануть банк? с такой же лёгкостью обманет тебя!

нафиг-нафиг!

Тем более недвижимость! По-любому найдётся)

8 февраля 2014 года
0
бдительность
осторожность не помешает ну и пусть подольше подождёте покупателя, зато спокойно и без эксцессов

8 февраля 2014 года
0
Да! не первый год продаем!

8 февраля 2014 года
0
я бы не стала рисковать..
не знаю как с банками, но когда в рег.палату подаются документы на переоформление, то у продавца на руках должна уже быть вся сумма (заложенная в банке, с ключом от ячейки только у вас)..
а у вас получается - утром часть денег, вечером стулья, а потом ищи меня в чистом поле... да ну, не серьезно

8 февраля 2014 года
0
Да. Для меня слово ЗАЛОГ. это что-то с чем-то!

8 февраля 2014 года
0
Я бы психанула и послала таких покупателей. Я сама продаю, однажды по знакомству приходят смотреть молодые люди. Все ходили, ходили, указывали на недостатки квартиры. А что мне на них указывать, я сама знаю, что квартира не фонтан, но и цена соответствующая - не нравится ищите лучше и на порядок дороже соответственно. Потом стали предлагать часть стоимости отдать машиной. На этом месте мне кажется обсуждения и закончились .

8 февраля 2014 года
0
) такие казусы валом. нам предлагали ежемесячно платить по вашим 5.000 р. и сделать сразу купля-продажу. потом еще одни предлагали туда переехать, пожить, если им понравится, то будут платить частями. АХА, ШАЗ! Ой много таких покупателей!

8 февраля 2014 года
0
Мне предлагали, заехать и делать ремонт на НГ, а договор до сих пор (февраль) не заключен. Я как представила если она мне там наведет 10000 китайцев и взорвет квартиру до договора, я ее потом вообще никогда не продам . Потом прикололась: зовет мужа оформлять предв. договор на аванс. А на деле делают сам договор. Муж прямо обалдел, денег нет, а договор уже составляем - здорово. Так что люди конечно разные попадаются, даже сколько не из хитрости, а простые как 2 рубля. Сейчас предв. договор с нескольких попыток заключили, ждем одобрения из банка.

8 февраля 2014 года
0
Да. нам тоже звонит девушка. итак уверенным голосом, и говорит: "вы должны пойти в оценку недвижимости и оценить вашу квартиру" я ей говорю я нечего не должна, вы берете ипотеку, вам и нужна оценка. оценивайте. а она до усёру спорила

8 февраля 2014 года
0
ну не должны, а давайте сходим. Только владелец имеет право заключить договор оценки, а без нее ипотеку не дают - имей в виду.

8 февраля 2014 года
0
Оценка и тех.паспорт делает только собственник. Без них ипотеку не дают - это точно. Требуют все паспорта нового образца. А вот насчет расходов - это можно решить. Я считаю документы эти дорогостоящие и они нужны покупателю для ипотеки, а не продавцу - они и должны нести за их оформление расходы. У нас в городе по крайне мере так принято.

8 февраля 2014 года
0
да. я в курсе. что я должна быть с ней и в оценке и потом в банке. и предоставлять требующие документы. а потом она ляпнула, напишите на меня доверенность, чтоб она без нас ходила. я ей передала копии, теперь она ждет ответ с банка

8 февраля 2014 года
0
Раз сомневаетесь ,значит не ваш покупатель . Подождите еще немного и найдется комфортный для вас покупатель.

8 февраля 2014 года
0
Спасибо большое! Мы с 2012 продаем. В день звонков 20. Иногда так надоедает. Но я уверенна квартира дождется.

8 февраля 2014 года
0
Я у себя в дневнике описывала как обряд делала на успешное завершения дела, если интересно почитай. Как получится, напишу работает или нет

8 февраля 2014 года
0
Спасибо большое! я молюсь Спиридону Тримифунтскому


Оставить свой комментарий
B i "